12 способов снизить ставку по ипотеке
О собственном жилье мечтают миллионы людей. Высокие цены на недвижимость заставляют их годами копить на квартиру или прибегать к помощи ипотеки. Данный формат кредитования представляет собой получение крупной суммы от банка на определенный период по конкретной процентной ставке. Можно ли как-то снизить ее, чтобы уменьшить переплату?
- Увеличить размер первоначального взноса. Величина имеющихся накоплений прямо пропорциональна ставке по кредиту. Если заёмщик вносит до 15% от общей суммы, базовая ставка увеличивается на 0,5%, если 20-50% – остаётся на базовом уровне, более 50% – снижается на 0,5%. Чем больше взнос – тем меньше ставка.
- Учитывать тип приобретаемой недвижимости. Последнее время ставка на новостройки привлекательнее, чем на вторичное жилье. Это обусловлено тем, что государство пытаться поддержать застройщиков.
- Использовать онлайн сделку. При оформлении купли-продажи с помощью приложения банка ставка тоже снижается. Интерфейс интуитивно понятен, прописаны все необходимые действия для обеих сторон, внесены параметры квартиры.
- Ознакомиться с действующими государственными программами. Например, ипотека для молодой семьи станет для супругов выгоднее, чем ипотека для потенциального клиента на стандартных условиях.
- Изучить нюансы страхования. Несмотря на кажущуюся лишней графу расходов, данная услуга поможет избежать неприятных последствий при болезни или потери работы. Лучше оформлять страховку у партнёров банка. В некоторых случаях так будет даже выгоднее, чем отказаться от страховки вовсе.
- Сравнить предложения разных банков. Периодически в каждый банк анонсирует выгодные условия по открытию вкладов, получению карт или оформлению ипотеки.
- Проанализировать свой статус и способ подтверждения дохода. Здесь наибольшее преимущество получают люди с официальным доходом и хорошей кредитной историей. Справка 2НДФЛ для банка более показательна, чем обычная выписка со счетов. О помощи в оформлении кредита или рефинансировании ипотеки можно узнать подробнее у специалистов https://atlantcredit.com/.
- Учитывать площадь квартиры. Некоторые банки снижают процентную ставку на квартиры большой площади. Предположительно это связано с более слабым спросом на «трёшки», чем на «однушки».
- Рассчитать размер кредита. Аналогично 1 пункту списка, сумма займа влияет на процентную ставку. Для поддержки заёмщиков банки могут снизить ставку на большой размер кредита. Процент сохраняется на весь срок погашения долга.
- Выбрать оптимальный срок займа. Процентная ставка растет вместе с количеством лет займа. В среднем срок ипотеки у россиян составляет 10-15 лет.
- Изучить бонусы от партнёров банка. Застройщики могут сотрудничать с определенным банком, тогда при оформлении ипотеки у них условия будут выгоднее.
- Посмотреть, какие программы предлагают сами застройщики. Все чаще покупателям дают возможность приобретения недвижимости в рассрочку равными платежами на период до двух лет. Кроме этого может действовать льготный период, например, до сдачи дома платежи осуществляются по сниженной ставке.
Ключевыми параметрами, влияющими на процентную ставку, считаются размер и срок кредита, тип жилья и наличие бонусных позиций для возможной скидки. Варьируя эти показатели, заёмщик может уменьшить переплату.
