Условия по ипотеке: что нужно знать
Очевидно, что переплата по кредитам связана с тем, что их со временем становится все меньше и меньше – в конце концов, то, что мы вносим, не исчезает, а передается на счет погашения кредита. Может возникнуть такая ситуация, когда последний срок погашения кредита будет включать в себя рассрочку порядка нескольких десятков долларов в месяц, в то время как первые рассрочки можно было считать тысячами. Получая кредит под залог недвижимости москва нужно все основательно просчитать.
Совершая в такой момент переплаты, мы значительно сокращаем общий срок погашения кредита. Те взносы, которые мы обычно выплачиваем в течение нескольких месяцев, мы выплачиваем одним махом. Таким образом, с регулярными переплатами мы сможем наслаждаться ипотечным кредитом на долгие годы.
Рентабельность переплаты по ипотеке зависит не только от частоты и суммы депозитов, но и от другого важного фактора, а именно от того, будет ли банк взимать с нас комиссию за переплату по кредиту. Если вам интересны кредиты наличными по паспорту без справок то Тинькофф может предложить неплохие условия.
Еще до 2017 года банки имели возможность устанавливать любой размер комиссии за досрочное погашение кредита или его переплату, и эта комиссия могла действовать даже на весь срок погашения кредита. В настоящее время ситуация выглядит гораздо более благоприятной для заемщиков, потому что комиссия может действовать только в первые три года после начала погашения кредита и составляет до 3% от суммы погашения.
Это означает, что в течение первых трех лет погашения (если кредитный договор мы подписали после вступления этих изменений в силу, в противном случае мы должны проверить, какая комиссия указана в нашем контракте) переплата по ипотеке будет менее выгодной. В это время, возможно, стоит выделить дополнительные средства на другие цели, например, сбережения для выхода на пенсию или инвестиции.
Действительно, в большинстве случаев расчеты указывают на то, что в большинстве случаев переплата по кредиту будет более выгодной, чем хотя бы размещение дополнительных средств на депозите, не говоря уже о хранении их в пресловутом носке.
Однако есть некоторые случаи, когда, переплачивая кредит, мы только навредим себе. Например, тратя на переплачивание кредита каждую свободную копейку, не заботясь заранее о накоплении определенных сбережений. Как мы уже упоминали выше, с чисто финансовой точки зрения, безопасное вложение в депозиты или хранение средств на счете вряд ли выгодно.
